法律问答
租赁合同
未经登记且不对抗第三方是什么意思？租赁
合同
没有登记。合同仍然有效吗？是否会影响房东的权益及其他后果？
2022-08-12 11:58:05
律师解答共有3条
房屋租赁
合同登记备案不是法定有效要件，而是约定生效要件。房屋租赁合同无效的，出租人可以请求支付房屋
占有
使用费。房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，对双方当事人仍然具有法律约束力，双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务
我国实行房屋租赁登记备案制度，是否登记不影响租赁合同的生效。租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费流失和防止当事人非法出租房屋，另一个目的则是因为房屋等不动产的交易或设定
物权
应向社会公示，以维护第三人的合法权益。
依法成立的合同，自成立时生效
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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