法律问答

小区一直没有成立业主委员会，前期物业合同的期限应该是多久？

2022-08-11 10:52:58

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。
所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同
我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，物业合同就应该到合同期限届满时才能终止
前期物业服务合同期限有效期根据我国法律没有明确规定。但是根据《物业管理条例》第二十一条的规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同
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