法律问答
单位无产权、无房改的福利平房卖给外单位人员需要同住人的同意吗?签订的销售协议有效吗?
企业法律顾问
2022-08-10 16:42:16
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“小产权房”买卖
合同的效力
一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
,该房屋
买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定
合同
有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理
平台法律顾问团队
官方
2022.08.10 16:36:34 解答
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无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定,没有存在合同无效的情形,是双方真实意思表示,该房屋买卖合同是可以有效的
平台特邀律师
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2022.08.10 16:37:56 解答
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要看协议内容,一般有效的,同时到房产部门办理过户登记
公司企业律师团队
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2022.08.10 16:42:16 解答
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王律师 1分钟前解答了公司企业问题
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