法律问答
在签订
二手房
合同
时，未明确约定
违约责任
。既然房价上涨，卖方违约，违约方应该如何赔偿？
2022-08-10 12:50:41
律师解答共有3条
房屋买卖
中如果卖方违约了，一般是按照合同中关于违约责任的约定赔偿的，如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失
根据相关法律规定，房屋买卖中，如果卖房违约，首先应当看
买卖合同
有没有明确约定具体的违约条款及责任，如果有，且该约定符合法律规定，则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋买卖合同中，买方违约，违约金如何计算
合同纠纷
775
买房子已经付了预付款，签了合同，现在想退房，能不能退房，需要
根据合同约定处理
人咨询过
继续咨询
梁丹丹律师
广东金桥百信律师事务所
违约方支付违约金后要继续履行合同吗
01:25
2345
二手房买卖合同卖房违约，定金怎么赔偿
二手房买卖合同
房屋租赁合同违约但是没写违约金如何承担违约责任
合同纠纷
175
买二手房，签了合同了，不想要了，怎么解除合同，有个违约责任条
一般根据合同约定处理
人咨询过
继续咨询
梁丹丹律师
广东金桥百信律师事务所
合同没约定违约金可要求违约方赔偿吗
01:12
2345
房屋租赁甲方违约，中介费该如何赔偿
合同纠纷
410
买卖房屋合同签完了.合同上并注明那一方违约需赔偿对方五万元违
你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师代理
人咨询过
继续咨询
房屋买卖合同，由于时间紧迫，合同没有体现违约责任，卖方违反合
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
人咨询过
继续咨询
拆迁不给安置房该怎么办
拆迁安置房
5
办房产证需要什么证件
房产证办理
5
在原来的老房子上加层是违法建筑吗？
你好，需要办理手续
人咨询过
继续咨询
公租房的取暖费怎么收费标准
公租房
5
房产过户二年和五年有什么区别
房产过户二年和五年不同。满二年从契税发票日期算起，满五年从不动产权证获得日算起。满二年交营业税和个人
人咨询过
继续咨询
经济适用房办理房产证的费用要多少
经济适用房
5
农村房屋屋檐是建筑面积吗？
根据当地的政策确定的
买房后悔了怎么办
退房
5
前邻居盖了三层楼，需要留几米？
具体可以协商处理
租房签了合同当天可以入住吗
租房指南
5
我能开一间18岁以下的小时房吗？
法律分析：一、未满18岁的，可以在酒店开房，但不能单独开房。二、管理规范的酒店一般禁止给不满18周岁
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
铜陵律师
铜陵找律师
铜陵律师
铜陵房产纠纷律师
铜陵房屋买卖律师
铜陵房屋租赁律师
铜陵二手房律师
铜陵开发商违约律师
铜陵装修纠纷律师
铜陵房屋产权律师
铜陵房屋中介纠纷律师
铜陵律师
义安区律师
铜官区律师
郊区律师
铜陵房产纠纷律师
铜陵公司法律师
铜陵合同纠纷律师
铜陵婚姻家庭律师
铜陵交通事故律师
铜陵劳动纠纷律师
铜陵刑事辩护律师
铜陵债务债权律师
