法律问答

我刚刚租了一家店，押金1万元，租金4.5万元。我刚租了半年，还没装修。我不要。我能退房租吗？

2022-08-09 14:40:40

租期不到转让后押金能否退，根据租房协议和房东的好坏来决定退押金的事。法律上讲房子租期没到，属于违约。要根据违约来处理的话，就要支付一个月的房租作为违约金。房东如果人好的话，就会直接退还押金给你。
根据《合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态
如果承租人提前退租是其个人原因，属于承租人违约的话，那么承租人应承担违约责任。房租有可能无法全部退回。如果是由于出租人的原因或者是不可抗力等其他原因，此时未到期的房租及押金应全额退回
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
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