法律问答
购买使用年限为40年的商品房。房子到期时谁拥有？如果期满，谁来支付
拆迁补偿
金？
2022-08-08 09:42:04
律师解答共有3条
房子70年产权到期了，房子归产权人。房子产权70年的说法其实是不准确的，房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、毁损，
房屋产权
人只要取得产权证，理论上对房屋是享有永久所有权的。
根据《
物权
法》第149条的规定，住宅
建设用地使用权
期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照相关法律、法规的规定执行
70年产权到期后房子归产权人，房屋所有权的期限是永久的。土地使用年限到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限
你好，如果是国有土地上房屋拆迁，依据法律法规有《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》、《
城市房屋拆迁
估价指导意见》、各省《城市
房屋拆迁补偿
安置细则》、各市《城市房屋拆迁管理办法》来补偿。
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