法律问答
二手房
诉讼、
中介合同
和房地产局
合同
哪个有效?
2022-08-07 14:38:38
律师解答共有3条
合同只要是范式合同,双方签字了就有效。中介无资质是中介的违规,与合同没有什么关系。根据合同法的规定,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的
房屋
买卖合同
一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的
违约责任
,比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断
房屋买卖
合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
审查二手房买卖合同是否有效,一方面可以根据《合同法》对合同生效的法定条件来判断,另一方面是针对
房屋产权
的转让行为是否有效来判断
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