法律问答
问题描述:购房预付款
合同
实际签订日期为2017年4月27日,签订日期为2017年10月17日(现在才2017年6月)。买方在合同签订之日已预付7万元。现在买方在合同条款中发现了两个主要问题。一是合同实际签订时间与签订时间相差达半年。另一个是合同中没有标明房价的条款,请问律师,这份合同能被视为无效吗?
2022-08-07 12:31:24
律师解答共有2条
合同签订时间可以晚于合同开始的时间。依法成立的合同,自合同成立时生效。这是
合同生效时间
的一般规定,即如果没有法律的特别规定和当事人的约定,合同成立的时间就是合同生效的时间。
双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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