我们小区分为4期工程，1、2期工程的业主已入住5年以上了，3、4业主也入住有1、2年了，今年8月份前期物业公司合约到期了，开发商没有通过业主同意私自招聘新物业公司进入，我想请教这种情况合法合规吗？这个新物业公司收物业费业主可以拒交吗？
2022-08-07 11:41:00
律师解答共有3条
-
物业管理服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目，如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等等
-
物业合同到期没续签的情形时常发生，原因不一而足，不少业主会因此而认为其可以拒交物业费，从而引发与物业公司的纠纷的现象也较为普遍。事实上，业主并非不可以因物业合同到期未续签而拒交物业费
-
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
