法律问答
房子是押金。双方签订左中介购房
合同
。现有的房价上涨了。左边的房主说他不会卖掉它。他只愿意赔偿合同中的定金。除了押金,我还能要求什么补偿
2022-08-07 10:08:21
律师解答共有3条
合同定金与押金的不同是:
1、性质不同。
定金担保
所产生的只有债权,不具有
物权
的效力;押金则属于担保物权的范围;
2、设定人的范围不同。定金担保的设定人限于被担保的主合同当事人,押金的设定人可以为合同债务人,也可以为债务人以外的第三人;
3、约定限额法律规定不同
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方
对于涉及到中介的房产有争议,可以向当地城建机关投诉。 如果城建机关处理不了。你可以向法院起诉。
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