我是一名商品房业主。起初我签了五年的合同，但现在是一年。其他人不租，也没有终止合同。然而，合同上写着，如果我拖欠一个月的租金，合同将自动终止。我问，合同仍然有效吗？是否终止合同
2022-08-05 08:58:50
律师解答共有3条
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按照合同法的规定，租赁合同到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期
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根据合同法的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期
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合同如果履行完毕，自然终止；如果尚在履行过程中，想终止合同可以通过以下两种途径：一是协议解除合同，即合同的双方当事人协商一致，就可以解除合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
