2022-08-04 22:34:33
律师解答共有3条
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补充协议与主合同的效力是：当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。补充协议和主合同的关系：时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。
如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义 -
补充协议是对原合同内容的补充，与原合同内容具有同样效力，是原合同的一部分。因为补充协议并不完全因主合同而可能终止而失去效力，并不属于从合同，而是主合同内容的补充与增加，对主合同没有约定全面或者对主合同的部分内容进行部分修改，属于主合同的扩展
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订立二手房买卖合同要注意以下事项：
1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
