我经签了一年的合同，已经交了一半的租金，新装修花了7万元。后来发现隔壁商铺租金便宜40%。经营两个月后，二手房东催交剩余租金。如果他们不付钱，他们会锁上门，停止营业。如果他们不租，他们能退还租金吗？装修损失能赔偿吗？
2022-08-04 15:58:26
律师解答共有3条
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要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
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店铺被房主收回，如果当事人不存在违约的情形，房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
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租赁合同有约定的按约定，无约定的，出租人同意装修的，到期后能够拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当赔偿。若是出租人未同意装修的，承租人应恢复原状或赔偿损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
