法律问答
你好,我租了一家商店,但商场里的项目与我的项目冲突,所以商场要求我改变项目,以便在这里做生意。我觉得这家店的地理位置还不错,所以我咨询了商家,提前付了两万定金,给了我三天时间找到这个项目。如果项目找不到退款押金,我不想要商店。如果发现该项目,将签署正式
合同
。押金已转换成租金。今天是第二天。我没有找到合适的项目。我拿了定金单来退还定金。因此,商家没有退款。他们说财务部写的存款是[存款]而不是[存款]。押金可以退,但押金不能退?如何改变这种情况!
2022-07-30 11:28:06
律师解答共有3条
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除
租赁合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额
定金和押金的比较:
1、性质不同。
2、交付时间不同。
3、订立人不同。
4、交付上后的所有权的不同。
5、数额不同。《合同法》第一百一十八条,
不可抗力
的通知与证明,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明
押金能否退还关键是在于与对方就
合同的订立
进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债务人不履行合同债务时,债权人可从押金中优先受偿
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