法律问答
房子自己买房子买钱不够还抵押怎么办
抵押担保
2022-07-30 01:57:26
律师解答共有3条
抵押是指抵押人和
抵押权
人(债权人)以书面形式约定,不转移抵押财产的
占有
,将该财产作为担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿
房子抵押给个人还不了钱时,如果没有到房管部门过户,这种抵押是无效抵押,借款方要想变卖房子是不可能的。这种情况最后是双方坐下来认真谈一谈,各自作出一点让步,如果借款人确实遭遇重大变故或其他困难,没有偿还能力,则在这种无奈的情况之下,自己将房卖掉,然后获得资金将借款还上
办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以
房屋抵押
为例:应当向登记机关提交下列文件:
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明;
(3)
抵押合同
;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
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