法律问答
我租了一套房子,转租了一部分。我和他签了
合同
。合同包括如果你不续租,请提前两个月通知对方。既然合同到期了,他只提前一个月告诉我,合同到期时他不打算租房。我应该付他房租吗?
2022-07-29 17:07:36
律师解答共有3条
租房合同未到期,即使房东愿付
违约金
,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,还有损失的应赔偿损失
租房合同到期不续签能继续租。租房合同到期后房东和租客都有权利决定不续签合同,但是,双方表面上没有重新签合同,实际上租客有交租金,房东也有提供住房的这种情况,视为双方形成无固定终止期限的
租赁合同
。
在此期间,双方都可以随时随地的提出终止租赁关系,但必须要给对方一定的准备时间
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的
房屋租赁
合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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