法律问答
买
二手房
交了10万定金。交定金前，房主告诉我地板有问题。开发商没有交房。交了定金后，他得知地板是因为漏水而浸泡的。房主告诉我，开发商负责解决所有问题，但现在我觉得房子有漏水隐患。我不想买这所房子。房主告诉我定金不退。如果提出诉讼，法院能支持我退还定金的要求吗？
2022-07-29 17:00:39
律师解答共有3条
定金能否退还，要区分情况。购房违约的，不能要回定金。以按揭买房为例，签
合同
交订金之后，购房者后悔不买房的，购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能履行的。属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金
如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的，
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、
诚信原则
合同有约定，给付定金违约，定金不退的，按照合同约定处理。合同无约定，双方可以协商处理，协商不成的，起诉到法院解决。
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