2020年8月，我通过中介机构买了石的房子。当时我签了合同，交了2万元定金。合同规定10月25日，他们要给我交房子，违约需要退还双倍定金。结果因为石自己的原因原因，他不打算给我买房子。现在他不愿意承担违约金，一次又一次地拒绝偿还本金。这种情况该怎么办？
2022-07-27 23:51:02
律师解答共有3条
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购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
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合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
