物业公司没有和业主委员会签物业合同，业主可以拒交物业费吗？
2019-04-07 10:43:37
律师解答共有4条
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1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。
3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。 -
业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出：
由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的，十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县(自治县、市)房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请，由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。
大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
