律师你好:我们小区有停车位，但是没有物业管理，业主每个月都不用交任何停车费。那么租房者和业主享有免费停车的权利吗？如果业委会允许租房者停车，业委会向租房者收取一定的停车费合法吗？因为这个小区脏乱差的业主之前集资改造了不好的情况，扩大了停车范围，大家都觉得租户应该交月租停车。合理吗？
2022-07-27 00:15:19
律师解答共有3条
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在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。
而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆保管费 -
物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
