法律问答
婚前贷款买房,婚后才领房产证,自己还贷,写上两个人的名字还算婚前财产吗?
2019-04-07 09:40:02
律师解答共有4条
婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要
证据
的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。
因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;
婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。
双方就离婚、孩子
抚养
、财产与债务处理等问题达成一致意见后,到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。不能
协议离婚
的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。
如存在婚姻法第32条规定情形的,属于夫妻感情确已破裂。
婚后买房离婚时如何分?
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。
若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子搜索若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前贷款买房算个人财产吗
6005
婚前男方贷款买房,婚后才办房产证,贷款还未还清,房产证可以写
1、男方婚前购买的房屋,属于其个人财产,不是共同财产。 2、男方婚前购买的房屋,婚后加上女方名字的
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
02:02
2345
婚后房子加名字是共有吗
民法典
787
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
974
王靓华主任律师
广东华勋律师事务所
婚前购房婚后办房产证还是夫妻共同财产吗
01:15
2345
婚后买房属于夫妻共同财产吗
民法典
691
在婚前付首付买的房子,写的我一个人还贷款,领完结婚证,办房产
首付款属于您的婚前个人财产,但婚后属于共同财产,协商不成,男方无权起诉离婚。 中华人民共和国婚姻法
人咨询过
继续咨询
婚前和男友一起出首付买房,公积金贷款还贷,婚后房产证可以写两
婚后,一方自己出钱买房,在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,属于夫妻共同财产,协议除外。 夫
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3355
是否故意让女方未婚先孕,法律是否对此进行处理
你好,可以起诉解决
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2405
我想和现在的丈夫商量一下我已经生活了13年了。我们结婚了,但
有孩子吗,孩子多大了
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1730
未婚男性不负责任应该赔偿多少?
一般按照当地经济状况和死丧者身份性质确定
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1580
不承认,我该怎么办
协商不成可以去诉讼解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1295
两位老人都去世了,如何证明他们是夫妻关系?
1、结婚证丢失一方去世,可通过死亡证明来证明2、个人可以去当年结婚登记的民政局查询婚姻登记档案,或者
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
玉溪律师
玉溪找律师
玉溪律师
玉溪婚姻家庭律师
玉溪彩礼律师
玉溪起诉离婚律师
玉溪子女抚养律师
玉溪离婚财产分割律师
玉溪离婚房产分割律师
玉溪离婚赔偿律师
玉溪家暴律师
玉溪律师
澄江市律师
峨山律师
华宁县律师
江川区律师
通海县律师
新平律师
易门县律师
元江哈律师
红塔区律师
玉溪房产纠纷律师
玉溪公司法律师
玉溪合同纠纷律师
玉溪婚姻家庭律师
玉溪交通事故律师
玉溪劳动纠纷律师
玉溪刑事辩护律师
玉溪债务债权律师