法律问答
出租人单方面终止
合同
，并在租赁期届满前再次出租该房屋。我该怎么办？
2022-07-26 15:56:27
律师解答共有3条
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的，承租人未经同意擅自转租的，承租人经合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以单方解除合同
根据法律规定和合同约定，
租赁合同
到期后，承租人应当返还租赁物。出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件、承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已经结清
在以下情况可以单方解除商铺租赁合同，不用支付
违约金
：未经同意擅自转租的、不按时缴纳房租的、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同
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