在房子到期前一个月，我通过电话与房主达成了续租（带录音）的口头协议。然后我支付了一年的网络费和电费。然而，当18天到期时，店主告诉我提高价格。因为涨价太高，我不想再租他的房子了。他让他把网络费和电费还给我。他拒绝付款，说这是自愿的，与他无关。我该怎么办？

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