法律问答

小产权房可以买卖吗？我们应该注意什么

2022-07-26 10:43:48

开发主体要合法，符合城市规划，买规模化的小产权房，多人陪同签订合同，购房者在签订小产权房买卖合同时，一定要多找几个见证人，并让他们都在合同上签名，这样可帮助降低风险。做好详细约定
小产权房屋买卖合同需要注意的是：
1、房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权；
2、标的必须是合同当事人双方权利义务共同指向的对象，即房屋；
3、房屋的价格及付款时间约定应当明确；等等
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
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顾笑清律师

上海明庭律师事务所

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