法律问答
我是新宏基大厦一楼门市的业主。大厦物业公司每平方米收取1元物业费。他们说商店的下水需要管理和维护(上水是自来水的直接供应,电费是他们涨价后的每一度1.31如果没有其他服务,物业费应该支付多少?
2022-07-26 08:16:41
律师解答共有3条
与
物业管理
公司未签订过
物业服务合同
,业主仍需交物业费。根据《
物业管理条例
》规定,选聘物业管理企业是业主大会的职责之一,作为业主大会执行机构的业主委员会,可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务
合同
。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力,因此,物业管理企业进入小区提供物业管理服务,只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可,无需再与每位业主单独订立合同
物业服务费用实习政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费实行政府指导价,其他物业的物业服务收费实行市场调节价。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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