法律问答
我买房子的时候,销售人员没有让我们仔细看一下认购
合同
,所以他要求我们签署认购合同。此外,在我们看到订阅合同之前,他要求我们付款,但没有告诉我们押金和押金不能退还。现在我对它的供应情况不满意,不想买了。押金可以退还吗?非常感谢。
2022-07-25 13:03:50
律师解答共有3条
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》的规定,认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
未能签订购房合同,是不归责于任何一方的原因,可以退还定金。如果是一方原因导致买卖合同不能订立,适用
定金罚则
认购书在法律上一般是
预约合同
,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式
房屋买卖
合同,则要承担定金罚则的后果
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