法律问答

取暖期还没有过去。今天我来付取暖费。向我收取滞纳金合理吗？

2022-07-25 12:41:39

物业公司收取业主拖欠物业费的滞纳金是要有合同依据的，如果业主和物业公司在物业服务合同中约定了拖欠物业费的滞纳金，那么物业公司是有权收取的，反之则无权收取。但是滞纳金不能过高，利率超过36%的都是非法无效的
修订后的《物业管理条例》第六十七条给予了明确：“可以向人民法院起诉。”这被不少业主理解为“物管公司无权擅自收取业主滞纳金”。发改局则认为，根据有关规定，业主反映的“滞纳金”暂未列入物价部门管理范围
欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》
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