法律问答
如果没有物业委员会,而且物业没有与业主签订
合同
,你能拒绝支付物业费吗
2022-07-24 15:51:15
律师解答共有3条
如果业主委员会未与物业公司签订书面的
物业服务合同
,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费
只要业主委员会同意了与
物业管理
公司协议中的条款,且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务,就应按照实际发生的服务向物业公司缴费
与物业管理公司未签订过物业服务合同,业主仍需交物业费。根据《
物业管理条例
》规定,选聘物业管理企业是业主大会的职责之一,作为业主大会执行机构的业主委员会,可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力,因此,物业管理企业进入小区提供物业管理服务,只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可,无需再与每位业主单独订立合同
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