法律问答
你在吗?我朋友欠我钱。我想知道如何控制风险。他有一栋房子抵押
2022-07-24 14:52:41
律师解答共有3条
房产抵押的风险:
1、评估风险;
2、租赁权对抗风险;
3、登记风险;
4、优先受偿风险;
5、抵押物价值风险;
6、变现风险
购买抵押房产的风险有:
1、若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效;
2、银行可能会依法行使
抵押权
,通过
拍卖
房屋来还贷;
3、抵押房允许转让,但抵押房转让附有一定条件;
4、不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记
有抵押房屋转让的风险控制是买方风险,与没有设定抵押权的房屋相比,有抵押的房屋转让前,必须先将抵押注销,使房屋恢复到没有权利限制的状态,之后才能办理过户登记
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