法律问答

我和朋友在上海租了一套房子，付了定金，但是口头的。转账备注上写着定金，没有签合同。第二天，我们看到了其他好房子。我们不想要前一天的房子。钱还能回来吗？现在人们拒绝给我们。今天是第二天

2022-07-23 09:42:00

如是双方有诚信，问题也不大，如一方没有诚信，那么口头协议是很难有法律效力的，如果是文字协议就比较清晰。对方不履行约定，可以要求双倍退还定金。对方正常履行，你不继续履行约定，定金不退
口头协议是很难有法律效力的，如果是文字协议就比较清晰。对方不履行约定，可以要求双倍退还定金。对方正常履行，你不继续履行约定，定金不退
缴纳了定金没有签合同的，如果是对方违约，可以要求退定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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