你好，我一个月前卖掉了一栋房子。首先，他们在一周内交了1万定金和首期款。所有手续都已办妥。已经一个多月了，现在我不想买房子了。我要求我们在三天内退款
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如果确定是定金是不能退得，即使退是需要交纳
违约金的，一般定金违约就转成违约金了。如果是意向金是可以退的。建议和售楼处商量一般定金不能退如果只是因为房屋位置问题，可以和售楼处商量调换
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一般情况下，购买期房时支付的定金可以在履行完义务的情况下要求退回。但是，如果不履行
合同约定债务且无正当理由要求对方退回，则属于违约，此时无权要求返还或者可能承担支付违约金的责任
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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房
买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
