法律问答
购买的办公楼被冻结.因为我不知道付了首付后才知道，后续按揭怎么办？产权怎么办？
2022-07-21 19:27:21
律师解答共有3条
买受人支付首付款以后，以银行按揭贷款形式支付尾款的，贷款义务一般是由买受人承担，出卖人仅负责协助义务。当买受人办理按揭贷款失败时，若买受人无力以其他方式支付尾款，则购房
合同
属于实际上不能履行，当事人可以请求解除合同
买房交了首付无法办理按揭贷款，又无力以其他方式支付尾款，则购房合同属于实际上不能履行，当事人可以请求解除合同。若纯系出于买受人信用不佳问题，则买受人承担
违约责任
。若系出卖人未提供担保或未办成备案手续等问题，则出卖人也应承担违约责任
按揭买房需要和银行达成相关按揭贷款协议。如果是因为还款，或者退房等产生了问题，可以与银行协商解决。无法协商达成一致的，可以向人民法院提起诉讼。
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