我找到了一栋转租的房子。转租人不在时，我找到了住在那里的同一个人带我看房间。我觉得没关系。给我看房子的人让我先给他1000英镑的押金，我给了他。没有收据，但手机有转账记录，并写了一份租赁合同。合同是我和他签署的。在此期间，没有任何房东或房间的原承租人参与，仅一晚之后，我就不想租房了，所以我要求收取押金的人退还押金。他说押金已经交给了房东，不能退还，但在此期间房东和原租户没有参与。这个协议还有效吗？我能拿回押金吗？
2022-07-21 11:24:02
律师解答共有3条
-
转租必须征得房东的同意，原租赁合同继续有效，转承租人对租赁房屋造成的损失，承租人应当承担连带赔偿责任。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但房东与转租人双方有约定的除外。
转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除或终止 -
转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
-
转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个租赁合同均是有效的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
