法律问答
你好,我还是想问一下。我母亲留下的公共出租屋把承租人转让给了我。我的名字有房地产。如果我有房地产,
拆迁补偿
会影响我吗?谢谢你!
2022-07-21 07:51:09
律师解答共有3条
一、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿,承租人与出租人之间的
租赁合同
应当是合法有效的
合同
。
二、租赁合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后,
拆迁人
对房屋进行拆迁的,应该支付搬迁补助费
拆迁租赁房屋应当考虑两个因素,一是保护房屋所有权人的合法权益,所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式,二是保护承租人的合法权益。应当说,拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同两个法律关系
拆迁补偿的方式包括:实行货币补偿、实行
房屋产权调换
,或者选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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