法律问答

你好，我从个人手中买了一套二手房，没有房本，只有和开发商的购房合同，现在还没有改成我的名字，但是双方签订购房合同是不公平的。如果房子有问题，需要法律程序，我们签订的购房合同有法律效力吗？

2022-07-20 18:49:09

二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的违约责任
购房时没有房产证的房屋买卖合同不一定无效，只有在签订的房屋买卖合同违反了法律法规的相关规定才是属于无效合同，如果是附条件合同，在条件成就时合同即生效
无论客户是否有购房资格，买卖合同都是有效的。如果是签订合同后新政策出台，购房者可以以新政策出台为由，要求解除合同。如果政策已经出台，后签订的买卖合同，由于无法履行合同，买家就是违约，必须承担违约责任
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二手房买卖时没拿到房本，购买合同有效吗？

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