法律问答

抵押物案件起诉后，抵押财产没有保、查封。抵押期两年后，抵押物是否有效？

抵押担保

2022-07-19 20:21:54

转让抵押物行为无效的情形有：抵押人转让抵押物，未通知抵押权人也未告知买受人的，转让行为无效；抵押人未通知抵押权人或者告知买受人的，转让行为无效；等等
抵押人转让抵押物，未通知抵押权人也未告知买受人的，转让行为无效。由于《担保法》第49条明确规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，这是法律的强制性规定，抵押人必须履行。
抵押人未通知抵押权人或者告知买受人的，转让行为无效
房地产抵押未登记，抵押合同有效，但抵押权还未设立。《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
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