法律问答

由于房子的质量问题，窗户渗水，然后找到了房子。当时，物业工作人员也拍了照片并做了记录，但他们没有回复。结果，我两年没交物业费了。现在房地产公司起诉了我。如何解决这个问题

2022-07-19 06:46:21

房屋质量有瑕疵的，业主可以要求开发商进行修复，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
房屋质量有问题，在保修期内的，出卖人应当承担维修责任；如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人可以提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。
法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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