法律问答
该
合同
明确规定，如果购房者未能支付首付款超过30个工作日，将被视为购房违约，并规定
违约金
为25万元。现在买受人明确表示自己没有钱买，但没有签订和终止合同，并要求出卖人返还部分违约金；作为卖家，我不想退还定金或要求违约金，但我希望单方面终止合同
2022-07-18 16:34:02
律师解答共有3条
《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出，合同中可以同时并存违约金和定金
即使合同没有约定具体的违约金，也可根据合同法之规定，要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。双方在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方可以主张相应的利息作为补偿
一般情况下，买卖双方在办理房屋交易过程时有签订
买卖合同
，如果合同中有相关违约的对首付处理规定的，则按合同执行。
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