法律问答
什么是土地增值税?土地增值税是什么意思?土地增值税是什么意思?国家
征收
土地增值税有什么意义?
土地纠纷
2022-07-18 15:21:19
律师解答共有3条
个人可以享受如下土地增值税优惠政策:
(1)个人建造普通标准住宅出售,增值额不超过扣除项目金额20%的,免纳土地增值税。普通住宅的具体标准由各省级人民政府确定;
(2)因国家建设需要依法
征用
、收回的房地产,免纳土地增值税;
(3)个人之间互换自有居住用房,免纳土地增值税;
(4)个人以房地产作价入股转让到所投资企业中的,暂免缴纳土地增值税。个人转让自有普通住宅的,暂免缴纳土地增值税
属于土地增值税征税范围的情况:
(1)转让国有土地使用权;
(2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的;
(3)存量房地产买卖;
(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);
(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入);
(6)合作建房建成后转让的;
(7)非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的
土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不征税。土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税
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