法律问答
1996年签订了山林
租赁合同
，租赁期为60年，是否有效，是否与现行
合同
法相矛盾。
2022-07-17 14:06:38
律师解答共有3条
企业破产租赁合同有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
未办理租赁登记，
房屋租赁
合同仍然有效。因为房屋租赁合同是当事人双方约定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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