法律问答

我们买了一栋房子。《房屋买卖合同》中的违约责任仅规定了乙方的违约责任,不存在甲方的违约责任,本合同能否视为无效?乙方应如何保护其权利?

2022-07-17 06:41:37
律师解答共有3条
  • 违约金条款并不是结算和清算条款,同时,违约金条款也不是争议解决条款。无效合同中关于违约金条款,是先有约定,违反约定才会适用本条款追究违约责任,现在“约定”无效了,不存在违约的情形,那么自然也就不可能适用本条款
  • 我国法律中并没有明确规定,合同条文中必须明确双方义务,因此在合同中,只约定一方的违约责任,而没有具体体现另一方的违约责任,只要合同符合法律规定,当事人在自愿的前提下签订的,合同仍然具有法律效力
  • 合同中只约定一方违约责任是有效的。无效合同的范围主要包括以下几种:
    (一)订立合同的民事主体不合格,即订立合同的当事人不具有相应的民事权利能力或民事行为能力;
    (二)一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益 ;
    (三)恶意串通,损害国家、集体或第三者利益;等等
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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