法律问答
开发商将房屋交付延迟了2年零7个月。有购房协议,正式
合同
未变更。如何结算
违约金
?开发商没有钱赔偿,让他起诉法院。如何应对?
2022-07-16 20:04:54
律师解答共有3条
违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担
违约责任
或解除合同并要求赔偿损失的权利。延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算
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