您好 我们3个人合租了3个月??我中途想要离开??需要他们给我付剩余的房租吗??当时合同不是我签的??只能签一个让人的名字??就签了另外一个人的名字??当时我也在场??也同意签了??协议上说的是如果我们这边中途违约的话??我们需要付一个月的房租相当于赔偿费??房主需要退还剩下的租金??协议上是这样说的??希望您能帮忙解答一下
2019-04-05 18:08:46
律师解答共有4条
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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。 -
《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
