法律问答
出售
二手房
时,买家支付了定金,并约定了转让时间。买主说他不会买。
合同
仍然有效吗
2022-07-15 06:09:16
律师解答共有3条
二手房买卖中约定定金的方式是:
1.如果买方全款购房的情况,买方资金充足,一般买方可以约定较高数额的定金;
2.如果买方贷款买房的情况,买方违约的可能性较大,如果没有较大把握按时办理房贷,应当适当降低定金的支付比例
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房交易因买方违约,卖家中介费还要付吗
合同纠纷
715
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
买二手房合同签了可以反悔吗?
01:03
2345
二手房买卖合同卖房违约,定金怎么赔偿
二手房买卖合同
二手房买卖合同签订定金可以退吗
房产纠纷
3215
二手房卖买合同,到约定时间,买方无钱过户,需返还定金吗,如果
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张
人咨询过
继续咨询
周传豹律师
天津行安律师事务所
买二手房是否必须交定金
01:11
2345
签合同网签表明合同生效吗
民法典
424
买二手住宅是因为卖方的房子还有4年就可以过户了。如果和卖方签
这要看你们协议上是怎样约定的
人咨询过
继续咨询
二手房买卖,签订了合同,但是卖方没收到定金,合同有效吗?
房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。在签订二手房房屋买卖合同时,双方当事人应当表
人咨询过
继续咨询
二手房买卖,签了合同,一天,买方反悔,订金可不退吗?算买方违
二手房交易中买方违约,买卖双方可以先行协商,如双方协商不成,卖方可以到法院提起诉讼。可以要求买方继续
人咨询过
继续咨询
深圳公租房可以住多久
公租房
5
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
6862
我想问一下140平方米的房屋转让费是多少?
具体以当地税务部门征收为准
人咨询过
继续咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
9425
危房改造不是建在原来的宅基地上的。你必须先拆除旧房子吗?为什
你好,根据当地的政府公布的相关文件为准
人咨询过
继续咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
12676
我家是农村路边的商品房。
向城乡规划局反映求助
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
10918
农村房屋的确认面积如何计算,是只是正房,还是正房偏房,还是院
须结合当地一些标准核算
小产权房法院能执行吗
小产权房
12517
空闲多年的宅基地还能重建房屋吗?宅基地面积已达标;2.、只有
你好,需要看是否符合条件
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
白城律师
白城找律师
白城律师
白城房产纠纷律师
白城房屋买卖律师
白城房屋租赁律师
白城二手房律师
白城开发商违约律师
白城装修纠纷律师
白城房屋产权律师
白城房屋中介纠纷律师
白城律师
大安市律师
通榆县律师
镇赉县律师
洮南市律师
洮北区律师
白城房产纠纷律师
白城公司法律师
白城合同纠纷律师
白城婚姻家庭律师
白城交通事故律师
白城劳动纠纷律师
白城刑事辩护律师
白城债务债权律师