房子有房产证，契税证。要补办土地证，但国土资源局没土地档案，找了国土资源局认可测量土地，出图后要找房屋边界指界人签字，指界人不签字怎么办？？？
2019-04-05 14:45:49
律师解答共有3条
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1、马上带着身份证明到（土管部门）房管部门档案室查取档案；
2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。
3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明填写申请审批表，申请补发。
4、（土管部门）房管部门受理后依法公示，若无人主张权利的话则进入审批程序，缴纳工本费后，就可以补发了。 -
这个问题涉及土地使用权限的问题。没有合乎规定属性的土地是不能进行非属性合同的。土地证属于这块土地使用权的意思，默认为非建设用地，而上面起了房屋已经改变了土地的基本属性了，属于违章建筑，地产部门以及国土部门知道厚会被整改恢复土地的原有使用属性的。
涉及后面的合同法律上根本是不承认的。建议拿着现在的土地证到国土资源局或者城建局签个民建土地使用批示，在你的土地证上盖上这两个部门任意一个部门的印章，然后回来签订合同符合正常程序。
否则属于违章建筑，运气不好就被整改或者变故了得不到任何补偿，搞不好还有违章罚金。请采纳的，对你很有帮助的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
