法律问答

自去年10月交房以来，开发商仍无法接通电话和宽带，去网通询问开发商欠款.我想起诉，想问一下开发商是否可以起诉违约。(合同对此没有约定)如果不能起诉违约，该怎么办？

2022-07-13 10:30:39

开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任
遇到延期交房违约金的支付的时候，首先，我们需要先查看购房合同是否有关于延期交房违约金的条款，如果有则按该条款约定的标准计算违约金提起诉讼。如果购房合同里面没有相应的内容，那么可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
关于起诉开发商延期交房，你可以收集证据，直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉
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