法律问答
您好:我们签订了二手公屋销售
合同
。我是甲方,收到了乙方2万元的定金。合同已签署,但未加盖中介机构的公章。现在因为家庭原因我不能卖了。这个合同有效吗?如果有效,我应该支付
违约金
吗
2022-07-12 14:07:35
律师解答共有3条
如果在合同中没有约定以交付定金为合同生效条件,则定金是否交付对
合同的效力
没有影响。如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,未支付定金,但主合同已履行或已经履行主要部分的,不影响主合同生效
没有签订书面合同但是已经实际履行的合同有效。根据《合同法》第三十六条规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立
在
买卖合同
中,对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如
房屋买卖
中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约,定金不会退还。
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