你好，二房东想把房子低价转租给我，他租约到10月份，自己租1300每个月。租给我1200，自己签合同租给我，可以吗

(一)什么叫房屋转租　　房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则上不允许分租或转租，但经出租人同意者为例外。　　
(二)房屋转租怎么办　　
1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。　　
2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。　　
3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。　　
4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。　　
5、从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。　　
6、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。　　
二、哪些房子不能转租　　根据相关法律规定，有下列情形之一的房屋不得转租：　　
1、承租人拖欠租金的;　　
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;　　
3、预租的商品房。　　另外，专家提醒，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。法律上明确说明，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。那么租房客可以转租房子吗有两种情况租客可以转租房屋：
1、经过房东同意即可
2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的。

你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。
签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。