你好我们公司是托管公司。楼上的污水由于下水道堵塞而从我家的地漏中涌出，这是第二次损坏木地板！如果与物业和业主沟通不成功，我现在想终止与业主的合同！房主要求把房子恢复原状，并要求赔偿违约金！他说这不是他造成的。在这种情况下我们该怎么办？跪下在线等待！
2022-07-11 16:17:59
律师解答共有3条
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楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿
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楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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