法律问答

请问，您是不是想在婚前一次性向亲戚借钱买房？夫妻双方婚后偿还部分钱款是婚前财产吗？

2022-07-11 11:28:30

结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己；婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产
从法理的角度来讲，将婚前房产卖掉，在婚后买房，也应该属于夫妻一方的个人财产。但从司法实践的角度来讲，如果婚后发生争议，证据就成为关键性问题。如果，对方承认，房产费用的来源，就比较好办。
如果对方不承认，您就需要举出非常充分的证据证明婚后所购房产的来源：如银行转账记录等等
一般而言，婚前个人债务应当由债务人一方承担清偿责任，因此债权人只能向特定的债务人主张权利，不能用婚后财产偿还婚前债务，除非配偶是同意的。
如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的，婚前债务性质也因财产性质的变化而转变为夫妻共同债务，债权人是有权向债务人的配偶主张权利的
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